องค์กรวิชาชีพ : ฟ้องขอให้เพิกถอนคำสั่งของคณะกรรมการอำนวยการอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภาที่มีมติไม่ทบทวนการตรวจสมุดคำตอบของผู้ฟ้องคดี

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีเป็นนักศึกษาสำนักอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภา ซึ่งเข้าสอบความรู้ชั้นเนติบัณฑิต กลุ่มกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ภาค 2 สมัยที่  ภายหลังจากที่ผู้ฟ้องคดีได้ทราบผลการสอบดังกล่าว ปรากฏว่าในข้อ 7 ผู้ฟ้องคดีได้คะแนนเพียง 2 คะแนน ผู้ฟ้องคดีจึงยื่นคำร้องขอดูสมุดคำตอบการสอบข้อเขียนต่อเลขาธิการสำนักอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภา และเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2554 ได้ยื่นเรื่องต่อเลขาธิการ สำนักอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภาขอให้ตรวจข้อสอบและให้คะแนนใหม่ ในข้อ 7 ของกลุ่มกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง โดยระบุว่า...

สัญญาทางปกครอง : ฟ้องขอให้จ่ายค่าตกแต่งและปรับปรุงภูมิทัศน์พร้อมดอกเบี้ย

คดีนี้ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 ได้แสดงเจตนาว่าจ้างผู้ฟ้องคดีด้วยวาจาและผู้ฟ้องคดีได้เข้าดำเนินการตกแต่งและปรับปรุงภูมิทัศน์บริเวณขอบถนนในเขตพื้นที่ของผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 ปรับปรุงภูมิทัศน์สวนหย่อมบริเวณป้ายหน้าสำนักงาน และตกแต่งภูมิทัศน์ด้วยไม้กระถางในกิจกรรม การจัดงานของผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 เป็นเงินค่าจ้างจำนวน 865,200 บาท กรณีจึงเข้าลักษณะเป็นสัญญาจ้างทำของตามมาตรา 587 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และเป็นกรณี ที่ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 และผู้ฟ้องคดีแสดงเจตนาทำคำเสนอและคำสนองต้องตรงกัน เกิดสัญญาผูกพัน ทั้งสองฝ่ายแล้ว ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 587 มิได้บัญญัติให้สัญญาจ้างทำของต้องทำเป็นหนังสือ เมื่อผู้ฟ้องคดีส่งมอบงานให้แก่ผู้ถูกฟ้องคดีที่...

สัญญาทางปกครอง : ฟ้องขอให้ชำระเงินชดเชยค่าก่อสร้าง คืนเงินค่าปรับและคืนเงิน หลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องขอให้ผู้ถูกฟ้องคดีทั้งสองชำระเงินชดเชยค่าก่อสร้าง คืนเงินค่าปรับและคืนเงินหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา เมื่อข้อเท็จจริงปรากฏว่า ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 ได้ทำสัญญาจ้างผู้ฟ้องคดีทำการก่อสร้างโรงงานเตาเผาขยะติดเชื้อ ตามสัญญาจ้าง ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2547 ภายหลังรับมอบพื้นที่ก่อสร้างแล้ว ผู้ฟ้องคดีได้ตรวจพบว่า สถานที่ก่อสร้างมีสภาพเปลี่ยนแปลงไป และเห็นว่าการใช้เข็มไม้ยาว 6 เมตร ตามที่กำหนดในแบบแปลนอาจทำให้เกิดการทรุดตัวของอาคารที่จะก่อสร้างในภายหลังซึ่งเป็นกองขยะเดิม จึงมีหนังสือแจ้ง ให้ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 ทบทวนแบบก่อสร้าง ซึ่งผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1...

เวนคืน : ฟ้องขอให้กำหนดค่าทดแทนที่ดินที่ถูกเวนคืนเพิ่มขึ้น และกำหนดค่าทดแทนที่ดินส่วนที่เหลือจากการเวนคืน

ในคดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตามโฉนดที่ดิน และโฉนดที่ดิน เนื้อที่ 2 งาน 78 ตารางวา และเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 29 ตารางวา ตามลำดับอันเป็นที่ดินที่อยู่ติดกัน บริษัท อ. ทำสัญญาเช่าที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าวเป็นเวลา 20 ปี เพื่อใช้เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง ที่ดินของผู้ฟ้องคดีตามโฉนดที่ดิน บางส่วน...

การเวนคืน : ฟ้องขอให้ชำระค่าทดแทนที่ดินและค่าทดแทนอาคาร (ถมดิน) เพิ่มขึ้น

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีทั้งห้าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนด เนื้อที่ 9 ไร่ 1 งาน 18.30 ตารางวา ต่อมา ได้มีการประกาศ พ.ร.ฎ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนฯ พ.ศ. 2547 ทำให้ที่ดินของผู้ฟ้องคดีทั้งห้า ถูกเวนคืนบางส่วน ต่อมาคณะกรรมการกำหนดราคาเบื้องต้นได้กำหนดค่าทดแทนที่ดิน ที่จะต้องเวนคืนโดยใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมของสำนักงานที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี ปี พ.ศ. 2547 ถึง...

เวนคืน : ฟ้องขอให้จ่ายค่าทดแทนที่ดินเพิ่ม

ผู้ฟ้องคดีเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดที่ดิน และโฉนดที่ดิน ที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าว มีเนื้อที่บางส่วนอยู่ในแนวเขตที่จะเวนคืนตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน เพื่อดำเนินการสร้างถนน คณะกรรมการกำหนดราคาเบื้องต้นฯ ได้พิจารณาแล้วเห็นว่า ราคาซื้อขายตามปกติในท้องตลาดมีราคาสูงกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ และที่ดินทั้งสองแปลงของผู้ฟ้องคดี มีสภาพทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนวังคาง จึงกำหนดเงินค่าทดแทนที่ดินทั้งสองแปลงให้ตารางวาละ 6,000 บาท และค่าจดทะเบียนซื้อขายอีกร้อยละ 1.25 รวมเป็นตารางวาละ 6,075 บาท นั้น กรณีนี้เห็นว่า ที่ดินของผู้ฟ้องคดีทั้งสองแปลงเป็นที่ดินติดกันที่ตั้งอยู่หัวมุมติดถนน 2 ด้าน คือ ทิศเหนือติดถนนวังคาง...

ละเมิด : ฟ้องเรียกค่าสินไหมทดแทนกรณีที่ต้นไม้ซึ่งอยู่ในการดูแลรักษาของกรมทางหลวงหักโค่นลงมาเป็นเหตุให้ผู้ใช้ทางถึงแก่ความตาย

ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่าบุตรชายของผู้ฟ้องคดีเสียชีวิตจากการที่ต้นไม้ขนาดใหญ่ ในความดูแลของผู้ถูกฟ้องคดี (กรมทางหลวง) ล้มลงมา ขณะที่บุตรชายของผู้ฟ้องคดีขับขี่รถจักรยานยนต์มาตามทางหลวง ผู้ฟ้องคดีและภรรยาจึงมีหนังสือขอให้ผู้ถูกฟ้องคดีชดใช้ค่าสินไหมทดแทน แต่ผู้ถูกฟ้องคดีเพิกเฉย จึงนำคดีมาฟ้องเรียกค่าสินไหมทดแทน หลังจากนั้น ผู้ถูกฟ้องคดีมีหนังสือแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้ฟ้องคดีทราบว่า เหตุที่เกิดขึ้นเป็นเหตุสุดวิสัย ผู้ถูกฟ้องคดีจึงไม่ต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่ผู้ฟ้องคดีและภรรยา กรณีนี้เห็นว่า ผู้ถูกฟ้องคดีมีหน้าที่ และความรับผิดชอบในการดูแลและบำรุงรักษาทางหลวง อันเป็นเส้นทางที่เกิดเหตุในคดีนี้ ตามข้อ 2 ของกฎกระทรวงแบ่งส่วนราชการกรมทางหลวง กระทรวงคมนาคม พ.ศ. 2552 หน้าที่ดังกล่าวย่อมหมายความรวมถึงการดูแลต้นไม้ซึ่งอยู่ในคำนิยามของคำว่า พืช พันธุ์ไม้...

วิชาชีพ : ฟ้องเพิกถอนคำสั่งกลับคำวินิจฉัยชี้ขาดมรรยาททนายความ

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีได้ว่าจ้างให้ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 2 ซึ่งเป็นทนายความเพื่อให้ดำเนินคดีเกี่ยวกับที่ดินที่พิพาทกับนาย ก. และนาย ศ. โดยตกลงค่าจ้างเป็นเงิน 25,000 บาท แบ่งชำระ 3 งวด ผู้ฟ้องคดีได้ชำระเงินงวดแรกซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี จำนวน 5,000 บาท ต่อมา ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 2 ได้นำสำเนาคำฟ้องมาให้ผู้ฟ้องคดีดูเพื่อขอรับเงินงวดที่ 2 จำนวน 10,000...

ควบคุมอาคาร : ฟ้องขอให้เทศบาลออกคำสั่งรื้อถอนอาคารที่ก่อสร้างโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีเป็นเจ้าของอาคารตึกแถวขนาด 2 ชั้น จำนวน 1 คูหา ได้รับความเดือดร้อนเสียหายจากการที่ผู้ถูกฟ้องคดี (เทศบาล) อนุญาตให้เจ้าของอาคารข้างเคียงสร้างตึกแถวขนาด 2 ชั้น จำนวน 5 คูหา ซึ่งตั้งอยู่ติดกับอาคารของผู้ฟ้องคดีโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ฟ้องคดี นอกจากนี้ ผู้ถูกฟ้องคดียังปล่อยให้เจ้าของอาคารดังกล่าวก่อสร้างอาคารโดยไม่ร่นแนวอาคารบริเวณด้านหน้าและด้านข้างของอาคาร และระยะห่างด้านหลังของอาคารเว้นว่างพื้นที่ด้านหลังอาคารเพียง 2 เมตร การก่อสร้างอาคารดังกล่าวจึงไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ผู้ฟ้องคดีจึงมอบอำนาจให้นาย จ....

เวนคืน : ฟ้องขอค่าทดแทนสิ่งปลูกสร้างและต้นไม้เพิ่มขึ้น

คดีนี้ผู้ฟ้องคดีทั้งสองฟ้องว่า ผู้ฟ้องคดีที่ 1 เป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดที่ดิน และผู้ฟ้องคดีที่ 2 เป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดที่ดิน ที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าวบางส่วน ถูกเวนคืนตาม พ.ร.ฎ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนฯ พ.ศ. 2548 คณะกรรมการกำหนดราคาเบื้องต้นฯ ได้กำหนดเงินค่าทดแทนส่วนที่เป็นสิ่งปลูกสร้างและต้นไม้ให้แก่ผู้ฟ้องคดีทั้งสอง แยกเป็นค่าทดแทนสิ่งปลูกสร้างเป็นเงิน 202,921 บาท และค่าทดแทนต้นไม้ ได้แก่ ต้นมะม่วงน้ำดอกไม้ ต้นละมุด และต้นขนุน เป็นเงิน...

เรื่องล่าสุด

ขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน

ขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน การจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน การจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน คือการดำเนินการเพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกิจการใด ๆ ตามความต้องการ ของผู้ที่ต้องการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน   ในการดำเนินการดังกล่าวจะดำเนินการภายใต้บทบัญญัติของกฎหมาย   คือ พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 เมื่อราชการมีความจำเป็นที่จะต้องได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อกิจการใด ๆ อันจำเป็นเพื่อการอันเป็นสาธารณูปโภคจะดำเนินการขอออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน (พ.ร.ฎ.) เป็นบริเวณครอบคลุมพื้นที่ที่คาดว่าจะต้องเวนคืนเป็นเขตก่อสร้าง เนื่องจากว่าในขณะที่เสนอขอออก พ.ร.ฎ. นั้น ยังมิได้ดำเนินการออกแบบก่อสร้างจนถึงขั้นรายละเอียด จำเป็นต้องมีการปรับเขตพื้นที่และแบบก่อสร้างให้เหมาะสมกับภูมิประเทศและข้อเท็จจริงในสนามในระหว่างก่อสร้าง วิธีดำเนินการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน  ดำเนินการได้ 3 วิธี  คือ 1. โดยวิธีจัดซื้อ 1.1 จัดซื้อโดยวิธีปรองดองซื้อขายทรัพย์สินกับเจ้าของทรัพย์สินก่อนที่จะมีการประกาศใช้ พ.ร.ฎ. การดำเนินการกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยหลักการแล้วจะดำเนินการขอออก พ.ร.ฏ....